「本金均攤」與「本息均攤」是常見的兩種房貸方案。
專有名詞對內行人來說很方便，對外行人來說非常困擾，
每個字都認得，但合在一起就不了解其中意義了。
某種程度就像不喜歡數學的人看到方程式一樣。
我們用個小故事來解釋：
大雄鼓起勇氣往女孩的座位走去。
第一眼見到她，大雄呼吸困難，腦袋一片空白。
之後他天天去咖啡廳，像約好似地，女孩總是坐在那兒看書。
今天，大雄決定付諸行動。
「不好意思我忘記帶錢，可以跟妳借 100 元買咖啡嗎？」
女孩的眼神停在阿雄臉上。大雄被看得有些不自在，
趁還沒忘記前，說出準備好的台詞...
「我提議分 5 天還，每天計息 10%。妳不介意的話，
我想使用『本金均攤』。」
女孩手中是本關於房貸的書，因為這樣，大雄才想了這套搭訕台詞。
女孩嘴角微微上揚，像得到了嘉許，受到鼓勵的大雄又說
「『本金均攤』每天除了支付利息外，再還固定本金。
因此到明天，本金是 100 元，
我還妳 (本金 20 元+利息 100×0.1 元)=30 元。
後天，本金剩 80 元，因此 我再還 (20+80×0.1)=28 元，
依此類推，總計得還 130 元。」
「如果我要你採用『本息均攤』呢？」
女孩開口。大雄在心底振臂疾呼，女孩居然主動跟他說話了！
「『本息均攤』是每天連本帶利，支付一筆固定金額。
因此起初利息較高，本金只能還比較少……」
本息均攤的計算公式很複雜，還好大雄早算過了，他假裝思考了幾秒
「我每天還 26.4 元。總計 5 天還 132 元。」
「蠻厲害的嘛。」
女孩笑著從皮夾中抽出一百元。 後續故事想自行想像...
簡單來說，如果您希望趕快償還本金、少付利息應該選擇本金均攤。
而想降低每個月還款壓力則要選擇本息均攤，
但是總結下來本息均攤要付的總利息會比較高。
額外閱讀:
留言列表
